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合同的核心條款有哪些?簽訂時注意什麽

時間:2018-04-25 00:00

所謂合同的核心內容或條款,主要以《合同法》第12條規為參照,即當事人的名稱或者姓名和住所,標的,數量,質量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責任,解決爭議的方法等。

對於合同主體,在合同磋商、洽談及合同簽訂時均需加以審查,避免出現洽談主體與最終簽訂合同的主體不一致的情形。

“標的”屬於合同的核心,也是法律關係的界定因此,對於標的條款需要明確詳盡,不可左顧而言它。

“質量”條款是交易標的物品質固定,尤其是商品。同一品牌的商品區分不同品質或等級。若不對質量標準進行精準界定,在履行過程中難免滋生糾紛,比如一些精裝修商品房銷售合同對電梯、潔具等隻約定了品牌,但並沒有具體品質等級,在合同履行中,糾紛在所難免。

“數量”條款是合同交易標的物的具體量化,隻有明確具體交易量,才便於後續的具體履行。

“價款”條款一方麵明確單價,一方麵明確總價款。這樣約定的好處便於當出現物品毀損或多交付貨物時,買受方可根據根據合同約定的單價進行結算。最為關鍵需明確約定價款何時交付,交付方式等,便於後續價款的正常結算。

“違約責任”條款是約束合同各方嚴格按合同約定誠實守信,完全如實履行,否則,將為“食言”買單。

除此外,公司將根據具體的交易內容進行增減補充,比如,一些服務合同,就需要對具體服務內容和服務質量標準及驗收加以明確量化等。(李承蔚)

作者:李承蔚

來源:中國采購與招標網